Jeśli Państwa przyszła nieruchomość w Hiszpanii znajduje się na osiedlu z basenem, ogrodami lub wspólnymi usługami, prawdopodobnie będziesz musiał opłacać tzw. Cuota de Comunidad – czyli Opłatę Wspólnotową. Pokrywa ona koszty utrzymania części wspólnych nieruchomości i jest istotnym elementem przy zakupie mieszkania – zarówno nowego, jak i z rynku wtórnego. Co obejmuje ta opłata? Opłata […]

Jeśli kupują Państwo dom z garażem w obszarze miejskim – np. willę, szeregówkę lub bliźniaka – prawdopodobnie trzeba będzie uzyskać specjalne zezwolenie zwane VADO permanente. To specjalne zezwolenie wydawane przez urząd miasta, które umożliwia legalny i swobodny dostęp do garażu, zapobiegając jednocześnie blokowaniu wjazdu przez inne pojazdy. Co to jest VADO permanente? VADO permanente to […]

Utrzymanie nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z regularnymi rachunkami za media i usługi domowe. Choć ceny mogą się różnić w zależności od regionu i zużycia, są one zazwyczaj przystępne i łatwe do opanowania. Jakie są miesięczne koszty? Ważne: Podane kwoty mają charakter orientacyjny i mogą się różnić w zależności od rzeczywistego zużycia, lokalizacji, dostawcy, wybranej […]

Jednym z dodatkowych kosztów, które każdy właściciel musi wziąć pod uwagę, posiadając nieruchomość w Hiszpanii, jest opłata za odbiór odpadów komunalnych, znana również jako opłata śmieciowa (tasa de basura). Choć nie jest to duży wydatek, warto go uwzględnić w rocznym budżecie. Na czym to polega? Jest to opłata lokalna pobierana za odbiór i przetwarzanie odpadów. […]

Kupując nieruchomość w Hiszpanii, warto od samego początku uwzględnić pewne koszty stałe. Jednym z najważniejszych – a jednocześnie najprostszych do opanowania – jest Podatek od Nieruchomości, czyli IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Jest to podatek lokalny, który opłaca się raz w roku. Jego wysokość zależy przede wszystkim od dwóch czynników: Wartości Ewidencyjnej nieruchomości (ustalanej przez […]

Zakup nieruchomości przez obcokrajowców w Hiszpanii jest stosunkowo prosty, jednak wymaga załatwienia kilku formalności, które mogą różnić się od tych obowiązujących w Polsce. Zapoznaj się z najważniejszymi: 1. Numer NIE – Twój pierwszy krok do zakupu nieruchomościNumer NIE, czyli Número de Identificación de Extranjero (Numer Identyfikacji Cudzoziemców), jest niezbędnym dokumentem dla każdego obcokrajowca, który chce […]

Hiszpania od lat przyciąga osoby marzące o własnym domu w ciepłym klimacie, zwłaszcza na słonecznych wybrzeżach, takich jak Costa del Sol. Perspektywa życia blisko morza i w otoczeniu pięknych egzotycznych krajobrazów jest niezwykle kusząca. Warto jednak pamiętać, że proces zakupu nieruchomości za granicą różni się od tego w Polsce i wiąże się z wieloma formalnościami. […]

Choć hiszpańskie prawo nie wymaga posiadania ubezpieczenia nieruchomości, jego wykupienie to bardzo rozsądna decyzja. Chroni inwestycję przed niespodziewanymi sytuacjami – pożarem, zalaniem, kradzieżą czy zjawiskami atmosferycznymi. Dodatkowo, w przypadku zakupu nieruchomości na kredyt, banki zazwyczaj wymagają przynajmniej polisy obejmującej szkody spowodowane pożarem. Jakie są rodzaje ubezpieczeń? Na rynku dostępnych jest kilka rodzajów polis mieszkaniowych, dostosowanych […]

Decyzja o sprzedaży nieruchomości to ważny krok, który wiąże się z wieloma formalnościami. Aby sprzedaż przebiegła sprawnie i przyniosła oczekiwane korzyści, warto przygotować się na kilka kluczowych aspektów. Poniżej znajdziesz najważniejsze kwestie, które warto przeanalizować przed sprzedażą nieruchomości w Hiszpanii. 1. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży Zanim wystawisz nieruchomość na sprzedaż, warto zadbać o jej stan […]